|
|
|
 |
||
| Н А Ш К О М М Е Н Т А Р И Й |
|
||
|
||||
Одесса славится своими слухами. Страсть одесситов к сплетням воспета в произведениях классиков и отображена в кинофильмах. Как ни один другой народ, наши люди поддерживают и муссируют любую, даже самую невероятную информацию. Одесские "системы информации" не всегда были пригодны к извлечению прибыли, но, как предприимчивые сплетники, мы непрерывно прогрессируем. Прибыльные слухи начали распространяться где-то с октября нынешнего года. Началом их послужил скачок цен одесской недвижимости. Следует сказать, что рынок одесских квартир несколько лет назад обрел достаточную устойчивость, которая основывалась на твердых ценах и пониженном спросе на жилье. Факторы стабильности рынка экономически были совершенно оправданы. Цены на недвижимость, растущие, как и коэффициент инфляции на Украине, за последние годы укрепились на должном уровне, соответствующему покупательной способности. Проще говоря, квартиры в Одессе стоят столько, сколько мы (и то - далеко не все) в состоянии за них заплатить. Тем более был удивителен внезапный взлет цен. В некоторых случаях стоимость квартиры возрастала на 50 процентов. Разъяснения этой неожиданной ситуации не замедлили появиться. Поскольку Одесса никогда не довольствовалась единственной версией случившегося, на суд озадаченному потребителю были предложены три варианта. Первый: квартиры активно скупают эмигранты из Одессы, которые возвращаются из Соединенных Штатов и Израиля, до смерти напуганные террористическими актами. Второй: квартиры приобретают беженцы из Афганистана, оказавшиеся на Украине по причине отлова "террориста номер один" на их исторической родине, то есть в Афганистане. И третий: квартиры необходимо купить до Нового года, поскольку после 1 января вводится новая европейская валюта. Диапазон объяснений обширен. И ни одно из них практически невозможно хоть как-то подогнать к возникшему стихийному повышению цен. Можно предоставить самому читателю выяснить, собираются ли его родственники, друзья или знакомые бежать из Америки в Одессу. И даже не имея таких контактов, любой проживающий на Украине может представить, сколько понадобится Бен Ладенов и пассажирских "Боингов", чтобы довести США до нашего состояния. Версия переезда граждан Афганистана в Одессу тоже не выдерживает никакой критики: достаточно посмотреть пару репортажей о жизни в Афганистане, чтобы понять экономическое состояние тамошних жителей. Большинству из них не придется по карману даже однокомнатная квартира на Пересыпи. Нужно ли останавливаться на переходе Европы к "евро"? Любой одессит в состоянии понять, что наша недвижимость не имеет к европейскому обмену денег никакого отношения. Любая ситуация может иметь разумное объяснение. Никаким процветанием одесского народа и экономическим подъемом, конечно, не объяснить взлет цен. Поскольку ни того, ни другого попросту не существует. Отметая местные глупости, попытаемся разобраться в том, кому же это выгодно. Не среднему одесскому покупателю - это ясно. Может быть, средним одесским продавцам? Возможно, если все они объединились и стали усиленно тиражировать тревожные "квартирные" слухи. Что не представляется возможным хотя бы из-за разобщенности частных одесских продавцов. Но существуют держатели рынка недвижимости, которых у нас достаточно много. Это как частные фирмы, так и государственные органы. И нужно отдать должное этим людям, которые воспользовались чрезвычайно резонансными событиями в Нью-Йорке и Вашингтоне, чтобы набить карманы себе. Такова уж человеческая природа: нагревать руки на чужой беде. В этом случае под удар попали обычные одесситы, в основном те, кто по копейке копили на покупку жилья. Одесса славится своими слухами. Активно включаясь в любую кампанию по распространению и поддержанию всяческой, даже самой нелепой информации, одесситы умудряются не становиться жертвами слухов. Будем надеяться, что благоразумие не покинет нас и сегодня.
|
||||
